Rendement locatif · 89600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Florentin (89600)
À Saint-Florentin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 30,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 648 € | 271 €/mois | 30,5 % |
| T2 | 42 m² | 20 328 € | 445 €/mois | 26,3 % |
| T3 | 62 m² | 30 008 € | 587 €/mois | 23,5 % |
| T4 | 85 m² | 41 140 € | 740 €/mois | 21,6 % |
| Maison | 95 m² | 101 175 € | 703 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Florentin : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 4B RUE DU 11 NOVEMBRE | 167 m² | 20 000 € | 120 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 2 RUE DILO | 129 m² | 72 000 € | 559 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL JUIN | 53 m² | 112 000 € | 2 114 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MARTINEAUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 119 m² | 110 000 € | 925 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA TERRASSE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TERRASSE | 52 m² | 25 000 € | 481 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE MONTANTE | 150 m² | 125 000 € | 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 AV DE GENEVE | 208 m² | 152 500 € | 734 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE COUDRY | 2 m² | 15 000 € | 7 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Florentin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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