Rendement locatif · 18400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Florent-sur-Cher (18400)
À Saint-Florent-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 32,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 328 € | 253 €/mois | 32,5 % |
| T2 | 42 m² | 17 808 € | 416 €/mois | 28,0 % |
| T3 | 62 m² | 26 288 € | 549 €/mois | 25,1 % |
| T4 | 85 m² | 36 040 € | 692 €/mois | 23,0 % |
| Maison | 95 m² | 121 790 € | 712 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Florent-sur-Cher : taxe foncière à 54,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 RUE GERMAIN BAUJARD | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44B RTE DE ROSIERES | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 1 RUE RENE FONTAINE | 2982 m² | 200 000 € | 68 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DE L'OREE DU BOIS | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 91 RUE DES LAVOIRS | 100 m² | 91 324 € | 914 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GAMBETTA | 131 m² | 155 000 € | 1 184 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 61 RUE GAMBETTA | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BREUIL | — | 40 425 € | 55 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 26 RUE GERMAIN BAUJARD | 79 m² | 112 600 € | 1 426 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL LANGEVIN | 88 m² | 102 000 € | 1 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Florent-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
612 m²
5,6/1037 500 €
138 m²
5,4/10142 500 €
230 m²
5,3/10263 000 €
327 m²
5,3/10289 900 €
113 m²
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