Rendement locatif · 31540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Félix-Lauragais (31540)
À Saint-Félix-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 645 € | 719 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Félix-Lauragais : taxe foncière à 37,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | TRUILHE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MOULINS DE LA CROIX | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PLAISANCE | — | 22 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1432 CHE DES THOUMASES | 120 m² | 214 600 € | 1 789 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 95 POUSEILLES | 101 m² | 60 000 € | 595 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2424 CHE DES PEUPLIERS | 143 m² | 360 000 € | 2 518 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 91 PL DE CERS | 54 m² | 145 000 € | 2 686 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 72 143 € | 25 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ENDALGAS | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 392 RUE DES ORMEAUX | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
5,3/10399 000 €
130 m²
5,2/10279 000 €
182 m²
5,2/10499 000 €
157 m²
5,2/10207 000 €
161 m²
5,2/10239 500 €