Investir · 77310
Rendement, marché et risques à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
Faut-il investir à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Prix médian 2 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fargeau-Ponthierry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 903 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fargeau-Ponthierry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fargeau-Ponthierry avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ALBERT OLIVIERI | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9004 PL DU GENERAL LECLERC | 44 m² | 145 000 € | 3 296 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BOULEAUX | 230 m² | 1 085 000 € | 4 718 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 ALL DE LA GUICHE | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DE CHAMPAGNE | 107 m² | 458 840 € | 4 289 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CONSTANT GALLON | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE PAUL GAUGUIN | 55 m² | 167 000 € | 3 037 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DU MOULIN DE LA SEINE | 74 m² | 139 900 € | 1 891 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 538 RUE DE LA SAUSSAIE | 32 m² | 89 900 € | 2 810 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DE LA FILEUSE | 60 m² | 252 000 € | 4 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fargeau-Ponthierry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fargeau-Ponthierry
76 m²
7,7/10113 600 €
77 m²
7,5/10124 600 €
65 m²
7,3/10115 000 €
66 m²
7,2/10125 000 €
67 m²
7,1/10114 000 €