Investir · 71210
Rendement, marché et risques à Saint-Eusèbe (71210)
Faut-il investir à Saint-Eusèbe ? Prix médian 1 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Eusèbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Eusèbe en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Eusèbe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eusèbe avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Eusèbe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Eusèbe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DE CHALON | 150 m² | 280 780 € | 1 872 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5611 RTE DE LA FIOTTE AU MOULIN | 124 m² | 291 000 € | 2 347 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DES MORANDS | 100 m² | 247 170 € | 2 472 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1491 RUE DE BOURGOGNE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RUE CREUSE | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP GARNIER | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5090 LA FIOTTE | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 187 RUE DU PUITS | 160 m² | 125 000 € | 782 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 22 IMP DU BOIS SORET | 75 m² | 153 999 € | 2 054 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS SORET | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eusèbe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Eusèbe
115 m²
7,3/10329 000 €
190 m²
7,3/10530 000 €
342 m²
7,0/10550 000 €
110 m²
6,6/10444 450 €
110 m²
6,6/10444 450 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Eusèbe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.