Investir · 04230
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-les-Orgues (04230)
Faut-il investir à Saint-Étienne-les-Orgues ? Prix médian 1 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-les-Orgues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 946 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 758 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-les-Orgues en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-les-Orgues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-les-Orgues avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-les-Orgues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-les-Orgues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 261 CHE DES GRAVES | 65 m² | 218 050 € | 3 355 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L ABADIE | — | 110 000 € | 101 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 PL VIEILLE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 276 CHE DU PRE BONARD | 83 m² | 345 000 € | 4 157 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9998 RTE DE LURE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DU FELIBRIGE | 83 m² | 202 050 € | 2 435 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 21 PL DES ORMEAUX | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 388 CHE DE L ABADIE | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 125 IMP DE L'ERABLE | 72 m² | 216 900 € | 3 013 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 010 € | 63 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-les-Orgues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-les-Orgues
135 m²
7,3/10185 000 €
228 m²
7,2/10290 000 €
88 m²
7,1/10135 000 €
50 m²
7,0/1065 000 €
139 m²
7,0/10178 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-les-Orgues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.