Rendement locatif · 04230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-les-Orgues (04230)
À Saint-Étienne-les-Orgues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 812 € | 326 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 81 732 € | 537 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 120 652 € | 707 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 165 410 € | 892 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 262 010 € | 826 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-les-Orgues : taxe foncière à 43,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 261 CHE DES GRAVES | 65 m² | 218 050 € | 3 355 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L ABADIE | — | 110 000 € | 101 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 PL VIEILLE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 276 CHE DU PRE BONARD | 83 m² | 345 000 € | 4 157 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9998 RTE DE LURE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DU FELIBRIGE | 83 m² | 202 050 € | 2 435 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 21 PL DES ORMEAUX | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 388 CHE DE L ABADIE | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 125 IMP DE L'ERABLE | 72 m² | 216 900 € | 3 013 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 010 € | 63 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-les-Orgues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,3/10185 000 €
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