Investir · 76800
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
Faut-il investir à Saint-Étienne-du-Rouvray ? Prix médian 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-du-Rouvray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
635 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2023
Rendement brut
21,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-du-Rouvray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-du-Rouvray avoisine 21,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU MADRILLET | 107 m² | 178 000 € | 1 664 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9 RUE DU PRE AUX BOEUFS | — | 2 400 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE GEORGES DE MOOR | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE GABRIEL JAMET | 90 m² | 121 450 € | 1 350 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 18 RUE RIESCH | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU VEXIN PROLONGEE | 65 m² | 4 318 € | 67 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 IMM FAUCIGNY ALPES | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE RACINE | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE ROLAND GARROS | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE PAUL LANGEVIN | 73 m² | 115 500 € | 1 583 €/m² |
Prix au m²
| Joliot-Curie | 2 048 €/m² | +11 % | 74 |
| Langevin-Barbusse | 1 752 €/m² | +10 % | 60 |
| Robespierre | 635 €/m² | -6 % | 51 |
| Parc Fleury | 1 951 €/m² | +17 % | 40 |
| Forêt | 2 273 €/m² | +17 % | 33 |
| Houssière | 1 992 €/m² | +4 % | 16 |
| Étang | 1 907 €/m² | +108 % | 6 |
| R.M.M. Nord | 1 808 €/m² | -10 % | 5 |
| Cité des Familles | 2 048 €/m² | -16 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Rouvray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-du-Rouvray
86 m²
7,2/10127 000 €
150 m²
7,2/10210 000 €
285 m²
7,2/10400 000 €
150 m²
7,1/10199 000 €
76 m²
7,0/10119 500 €