Rendement locatif · 76800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 27,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 970 € | 324 €/mois | 27,8 % |
| T2 | 42 m² | 26 670 € | 533 €/mois | 24,0 % |
| T3 | 62 m² | 39 370 € | 702 €/mois | 21,4 % |
| T4 | 85 m² | 53 975 € | 886 €/mois | 19,7 % |
| Maison | 95 m² | 192 090 € | 928 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-du-Rouvray : taxe foncière à 61,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU MADRILLET | 107 m² | 178 000 € | 1 664 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9 RUE DU PRE AUX BOEUFS | — | 2 400 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE GEORGES DE MOOR | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE GABRIEL JAMET | 90 m² | 121 450 € | 1 350 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 18 RUE RIESCH | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU VEXIN PROLONGEE | 65 m² | 4 318 € | 67 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 IMM FAUCIGNY ALPES | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 RUE RACINE | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE ROLAND GARROS | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE PAUL LANGEVIN | 73 m² | 115 500 € | 1 583 €/m² |
Prix au m²
| Joliot-Curie | 2 048 €/m² | +11 % | 74 |
| Langevin-Barbusse | 1 752 €/m² | +10 % | 60 |
| Robespierre | 635 €/m² | -6 % | 51 |
| Parc Fleury | 1 951 €/m² | +17 % | 40 |
| Forêt | 2 273 €/m² | +17 % | 33 |
| Houssière | 1 992 €/m² | +4 % | 16 |
| Étang | 1 907 €/m² | +108 % | 6 |
| R.M.M. Nord | 1 808 €/m² | -10 % | 5 |
| Cité des Familles | 2 048 €/m² | -16 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Rouvray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,2/10127 000 €
150 m²
7,2/10210 000 €
285 m²
7,2/10400 000 €
150 m²
7,1/10199 000 €
76 m²
7,0/10119 500 €