Investir · 73130
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Cuines (73130)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Cuines ? Prix médian 2 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Cuines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 439 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 576 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Cuines en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Cuines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Cuines avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Cuines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Cuines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5219 GRUYERE | 64 m² | 70 740 € | 1 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | COTE DU MOLLARD | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 27 RTE DES COTES | 125 m² | 25 000 € | 200 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 778A AV DE LA GARE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHETTE | — | 5 000 € | 32 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5019B RTE DES ILES | 2500 m² | 2 800 000 € | 1 120 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 19 CHE DES ORATOIRES | 77 m² | 419 400 € | 5 447 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PRES DU MOULIN | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CAMP | — | 1 401 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Cuines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Cuines
309 m²
7,1/10399 000 €
43 m²
7,0/1056 900 €
100 m²
6,5/10157 000 €
105 m²
6,2/10135 000 €
623 m²
6,1/1058 000 €