Rendement locatif · 73130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Cuines (73130)
À Saint-Étienne-de-Cuines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 658 € | 298 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 102 438 € | 490 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 151 218 € | 646 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 207 315 € | 815 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 149 720 € | 806 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Cuines : taxe foncière à 34,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5219 GRUYERE | 64 m² | 70 740 € | 1 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | COTE DU MOLLARD | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 27 RTE DES COTES | 125 m² | 25 000 € | 200 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 778A AV DE LA GARE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHETTE | — | 5 000 € | 32 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5019B RTE DES ILES | 2500 m² | 2 800 000 € | 1 120 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 19 CHE DES ORATOIRES | 77 m² | 419 400 € | 5 447 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PRES DU MOULIN | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CAMP | — | 1 401 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Cuines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
309 m²
7,1/10399 000 €
43 m²
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