Rendement locatif · 42100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne (42100)
À Saint-Étienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 818 € | 287 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 51 198 € | 473 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 75 578 € | 623 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 103 615 € | 786 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 990 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne : taxe foncière à 48,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 AV GRUNER | 31 m² | 300 000 € | 9 678 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 49 RUE RICHELANDIERE | 152 m² | 13 000 € | 86 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 42B RUE CONTE GRANDCHAMP | 96 m² | 75 000 € | 782 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DESIRE CLAUDE | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 31 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE | 77 m² | 62 000 € | 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE TERRENOIRE | 81 m² | 106 600 € | 1 317 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DU SOLEIL | 28 m² | 39 000 € | 1 393 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES ALLIES | 194 m² | 1 180 000 € | 6 083 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE BOUVERI | 86 m² | 88 360 € | 1 028 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE DESIRE CLAUDE | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² |
Prix au m²
| Hôtel de Ville | 1 385 €/m² | +42 % | 299 |
| Bergson | 1 358 €/m² | +26 % | 271 |
| Fauriel-Le Platon | 1 424 €/m² | +39 % | 254 |
| Solaure Nord | 1 142 €/m² | +25 % | 240 |
| Badouillère Est-Charité | 1 356 €/m² | +33 % | 231 |
| Montat-La Verrerie | 1 232 €/m² | +32 % | 216 |
| Jacquard | 1 279 €/m² | +36 % | 205 |
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 341 €/m² | +35 % | 178 |
| La Métare | 1 105 €/m² | +31 % | 145 |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | 1 154 €/m² | +25 % | 135 |
| Les Ovides | 1 077 €/m² | +6 % | 108 |
| Crêt de Roc Est | 1 176 €/m² | +36 % | 81 |
| Montaud | 1 250 €/m² | +23 % | 77 |
| Tardy | 1 319 €/m² | +49 % | 69 |
| Le Soleil | 1 024 €/m² | -8 % | 66 |
| Couriot-Tarentaise | 887 €/m² | +25 % | 56 |
| Beaulieu | 1 295 €/m² | +29 % | 45 |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | 1 000 €/m² | +16 % | 41 |
| Terrenoire Centre | 1 794 €/m² | +24 % | 41 |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | 2 030 €/m² | +27 % | 38 |
| Chabrier-Forum | 867 €/m² | -43 % | 34 |
| Saint-Victor | 2 472 €/m² | +10 % | 30 |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | 1 307 €/m² | +36 % | 20 |
| Rochetaillée | 1 599 €/m² | +8 % | 20 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
8,0/1022 000 €
40 m²
7,9/101 €
80 m²
7,7/1079 000 €
450 m²
7,6/10210 000 €
115 m²
7,6/1027 500 €