Investir · 02820
Rendement, marché et risques à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (02820)
Faut-il investir à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ? Prix médian 1 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU-DESSUS DE LA TUILERIE | — | 33 500 € | 46 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ANDIERS | 89 m² | 144 950 € | 1 629 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DISTILLERIE | 94 m² | 129 000 € | 1 373 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SAINT-ERME (VILLAGE) | — | 5 000 € | 26 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARRONNIER | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MONTEREAUX | — | 22 200 € | 24 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE NEUVE | 182 m² | 295 000 € | 1 621 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE SISSONNE | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CAHUTTES | — | 891 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
38 m²
6,8/1025 000 €
94 m²
6,0/1094 000 €
137 m²
5,8/10118 000 €
137 m²
5,6/10125 000 €
47 m²
5,4/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.