Rendement locatif · 02820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (02820)
À Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 955 € | 739 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt : taxe foncière à 47,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU-DESSUS DE LA TUILERIE | — | 33 500 € | 46 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ANDIERS | 89 m² | 144 950 € | 1 629 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DISTILLERIE | 94 m² | 129 000 € | 1 373 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SAINT-ERME (VILLAGE) | — | 5 000 € | 26 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARRONNIER | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MONTEREAUX | — | 22 200 € | 24 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE NEUVE | 182 m² | 295 000 € | 1 621 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE SISSONNE | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CAHUTTES | — | 891 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
38 m²
6,8/1025 000 €
94 m²
6,0/1094 000 €
137 m²
5,8/10118 000 €
137 m²
5,6/10125 000 €
47 m²
5,4/1065 000 €