Investir · 33330
Rendement, marché et risques à Saint-Émilion (33330)
Faut-il investir à Saint-Émilion ? Prix médian 3 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Émilion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 462 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Émilion en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Émilion :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Émilion avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Émilion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Émilion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 215 583 € | 33 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BIBEY | — | 61 760 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CORDELIERS | 117 m² | 815 000 € | 6 966 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 332 RTE DE LASSERRE | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1161 RTE D'ORLEANS | 217 m² | 754 000 € | 3 475 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARCHE | 100 m² | 274 749 € | 2 748 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 237 RTE DE VILLEMAURINE | 190 m² | 1 995 600 € | 10 504 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 574 RTE LIBOURNE | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PICON | — | 350 000 € | 37 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | AU SABLE | — | 345 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Émilion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Émilion
369 m²
7,4/10549 000 €
365 m²
7,4/10575 000 €
250 m²
7,3/10398 000 €
130 m²
7,3/10200 000 €
433 m²
7,3/10764 000 €