Investir · 58000
Rendement, marché et risques à Saint-Éloi (58000)
Faut-il investir à Saint-Éloi ? Prix médian 2 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Éloi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Éloi en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Éloi :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Éloi avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Éloi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Éloi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L AUBEPINE | 82 m² | 178 000 € | 2 171 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES FORGERONS | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 250 RUE DES FOUGERES | — | 40 000 € | 35 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU BOIS BOUCHOT | 101 m² | 190 800 € | 1 890 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BARATTE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 18 RUE D'HARLOT | 131 m² | 160 000 € | 1 222 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 62A RTE DE TRANGY | — | 42 000 € | 42 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES JEUNES POUSSES | 101 m² | 237 500 € | 2 352 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRENOUILLERE | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 49 RTE DE BOURGOGNE | 112 m² | 85 000 € | 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Éloi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Éloi
2710 m²
7,0/1035 000 €
316 m²
6,6/10499 900 €
139 m²
6,4/10389 000 €
93 m²
6,4/10315 000 €
116 m²
6,4/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Éloi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.