Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Saint-Éliph (28240)
Faut-il investir à Saint-Éliph ? Prix médian 1 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Éliph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Éliph en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Éliph :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Éliph avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Éliph.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Éliph.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT MAURICE | 100 m² | 87 000 € | 870 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP BLANCHARD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L'AUBERDIERE | — | 49 000 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 LES POMMERAS | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 55 m² | 57 000 € | 1 037 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 97 m² | 107 000 € | 1 104 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 LA MARE NEUVE | 86 m² | 142 000 € | 1 652 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BOIS D ECLUZELLES | — | 170 627 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 LES GAUDONNIERES | 127 m² | 102 500 € | 808 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | RES LES BOIS VERTS | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Éliph — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Éliph
150 m²
6,7/1058 780 €
5384 m²
5,8/1055 000 €
874 m²
5,0/1025 000 €
75 m²
3,9/10178 500 €
141 m²
3,6/10249 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Éliph. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.