Investir · 29800
Rendement, marché et risques à Saint-Divy (29800)
Faut-il investir à Saint-Divy ? Prix médian 2 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Divy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Divy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Divy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Divy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Divy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Divy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT BOIS | 121 m² | 236 900 € | 1 958 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LESIVY BRAS | — | 145 000 € | 8 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE ABER BENOIT | — | 51 300 € | 100 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 KERAVEL | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | KERZU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DUGUESCLIN | 162 m² | 275 000 € | 1 698 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES HIRONDELLES | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PEN AR PONT | — | 65 000 € | 130 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES AJONCS | 76 m² | 203 000 € | 2 672 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE D ARGOAT | 101 m² | 171 763 € | 1 701 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Divy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Divy
138 m²
4,3/10280 000 €
131 m²
4,1/10279 000 €
145 m²
3,9/10311 000 €
115 m²
3,3/10327 000 €
104 m²
3,0/10339 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Divy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.