Investir · 69370
Rendement, marché et risques à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Faut-il investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ? Prix médian 5 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE LAZARE BASSO | 107 m² | 749 980 € | 7 010 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 77 CHE DES ESSES | 47 m² | 1 236 200 € | 26 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 PL LEONARD PEYRAT | 270 m² | 2 674 650 € | 9 907 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PAUL CHEVREL | 290 m² | 2 956 530 € | 10 195 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DU VIEUX BOURG | 71 m² | 280 800 € | 3 955 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 12 PL MARC MOREL | 30 m² | 370 000 € | 12 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DU PINET A LA MOLIERE | 170 m² | 630 000 € | 3 706 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 49 CHE DU MONTEILLIER | 310 m² | 2 650 000 € | 8 549 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES CEDRES | 146 m² | 630 000 € | 4 316 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 77 CHE DES ESSES | 181 m² | 655 000 € | 3 619 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
130 m²
8,3/10449 000 €
119 m²
7,8/10462 000 €
182 m²
7,8/10720 000 €
183 m²
7,8/10720 000 €
230 m²
7,8/10978 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.