Quel budget pour investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est d’environ 5 065 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 29.83 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 69370

Investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Rendement, marché et risques à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Faut-il investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ? Prix médian 5 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

5 065 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

5 853 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

17,2 €/m²

loyers médians à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2023

Rendement brut

4,1 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

29,83 %

Taux global bâti 2025

Marché de plus-valueFiabilité prix moyenne (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or :

Prix médian 5 065 €/m², +33 % sur 10 ans.
Rendement brut indicatif 4,1 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
19,2 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

130 m²

8,3/10

449 000 €

Rendement brut: 6,0 %

119 m²

7,8/10

462 000 €

Rendement brut: 5,3 %

182 m²

7,8/10

720 000 €

Rendement brut: 5,2 %

183 m²

7,8/10

720 000 €

Rendement brut: 5,2 %

230 m²

7,8/10

978 000 €

Rendement brut: 4,8 %

Vois toutes les opportunités à Saint-Didier-au-Mont-d'Or → crée ta recherche

Rendement locatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Risques & contraintes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque non connu)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - faible
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Prêt à investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
29 déc. 2025	Maison	9001 RUE LAZARE BASSO	107 m²	749 980 €	7 010 €/m²
22 déc. 2025	Appartement	77 CHE DES ESSES	47 m²	1 236 200 €	26 303 €/m²
22 déc. 2025	Maison	1 PL LEONARD PEYRAT	270 m²	2 674 650 €	9 907 €/m²
19 déc. 2025	Maison	25 RUE PAUL CHEVREL	290 m²	2 956 530 €	10 195 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	18 CHE DU VIEUX BOURG	71 m²	280 800 €	3 955 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	12 PL MARC MOREL	30 m²	370 000 €	12 334 €/m²
16 déc. 2025	Maison	15 CHE DU PINET A LA MOLIERE	170 m²	630 000 €	3 706 €/m²
12 déc. 2025	Maison	49 CHE DU MONTEILLIER	310 m²	2 650 000 €	8 549 €/m²
5 déc. 2025	Maison	2 ALL DES CEDRES	146 m²	630 000 €	4 316 €/m²
2 déc. 2025	Appartement	77 CHE DES ESSES	181 m²	655 000 €	3 619 €/m²

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