Investir · 50450
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-le-Gast (50450)
Faut-il investir à Saint-Denis-le-Gast ? Prix médian 1 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-le-Gast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-le-Gast en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-le-Gast :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-le-Gast avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-le-Gast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-le-Gast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-le-Gast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-le-Gast
170 m²
5,3/10130 000 €
146 m²
5,0/10170 000 €
110 m²
5,0/10168 000 €
113 m²
5,0/10156 000 €
248 m²
4,7/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 LAVAL | 17 m² | 4 000 € | 236 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA HAIZE | — | 12 000 € | 30 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L HOTEL CHATEL | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN DE LA MAISON | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS AU BRIQUE | — | 33 885 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 LE PIGNON VERT | 130 m² | 118 000 € | 908 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE COSNET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 LA MOINNERIE | 279 m² | 439 000 € | 1 574 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP SUR LE CHEMIN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE DU MENAGE | — | 35 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-le-Gast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.