Rendement locatif · 50450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-le-Gast (50450)
À Saint-Denis-le-Gast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 631 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-le-Gast : taxe foncière à 43,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 LAVAL | 17 m² | 4 000 € | 236 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA HAIZE | — | 12 000 € | 30 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L HOTEL CHATEL | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN DE LA MAISON | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS AU BRIQUE | — | 33 885 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 LE PIGNON VERT | 130 m² | 118 000 € | 908 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE COSNET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 LA MOINNERIE | 279 m² | 439 000 € | 1 574 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP SUR LE CHEMIN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE DU MENAGE | — | 35 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-le-Gast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,3/10130 000 €
146 m²
5,0/10170 000 €
110 m²
5,0/10168 000 €
113 m²
5,0/10156 000 €
248 m²
4,7/10650 000 €