Rendement locatif · 83270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
À Saint-Cyr-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 134 728 € | 463 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 257 208 € | 761 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 379 688 € | 1 003 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 520 540 € | 1 265 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 630 895 € | 1 720 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-sur-Mer : taxe foncière à 40,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES LAVANDES | 56 m² | 313 100 € | 5 592 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 255 AV DE L ABBE DOL | 18 m² | 125 000 € | 6 945 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE L ABBE DOL | 71 m² | 525 000 € | 7 395 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 15 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 97 364 € | 1 218 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9106 SUVERIER | 86 m² | 300 000 € | 3 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RAMPALE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 LOT PINEDE DE LA MADRAGUE | 128 m² | 685 000 € | 5 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 50 m² | 486 320 € | 9 727 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 AV ARISTIDE BRIAND | 60 m² | 735 668 € | 12 262 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 108 AV DU PORT | 28 m² | 225 000 € | 8 036 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
8,7/101 380 000 €
300 m²
8,6/10950 000 €
140 m²
8,5/10615 000 €
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8,4/10830 000 €
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