Investir · 85540
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)
Faut-il investir à Saint-Cyr-en-Talmondais ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-en-Talmondais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-en-Talmondais en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-en-Talmondais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-en-Talmondais avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-en-Talmondais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-en-Talmondais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 DOM DES LOTUS | 51 m² | 33 000 € | 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 DOM DES LOTUS | 34 m² | 46 000 € | 1 353 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 46 DOM DES LOTUS | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 72 DOM DES LOTUS | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 52 DOM DES LOTUS | 60 m² | 169 000 € | 2 817 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | REMONE | — | 1 615 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU TROU DES BRIGANDS | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 DOM DES LOTUS | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS SABLONS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 20 DOM DES LOTUS | 36 m² | 69 090 € | 1 920 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-en-Talmondais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-en-Talmondais
134 m²
7,1/10183 900 €
132 m²
7,1/10183 800 €
81 m²
6,8/10154 665 €
80 m²
6,4/10166 000 €
80 m²
6,4/10166 000 €