Quel budget pour investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est d’environ 6 242 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 29.96 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 69450

Investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Faut-il investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? Prix médian 6 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

6 242 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

5 562 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

17,2 €/m²

loyers médians à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2023

Rendement brut

3,3 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

29,96 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or :

Prix médian 6 242 €/m².
Rendement brut indicatif 3,3 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
28,2 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

15 m²

8,2/10

32 559 €

Rendement brut: 9,5 %
Prix cible: 32 559 €

726 m²

5,8/10

530 000 €

39 m²

5,5/10

185 000 €

Rendement brut: 4,4 %

54 m²

5,5/10

215 000 €

Rendement brut: 5,2 %

51 m²

5,4/10

205 000 €

Rendement brut: 5,1 %

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Rendement locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Risques & contraintes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque non connu)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Prêt à investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Terrain	LE BOURG EST	—	522 000 €	438 €/m²
29 déc. 2025	Maison	19B RUE DU FERROUX	296 m²	1 831 800 €	6 189 €/m²
23 déc. 2025	Terrain	LES COTES	—	720 000 €	29 €/m²
22 déc. 2025	Maison	2 RUE DU LAVOIR	80 m²	515 000 €	6 438 €/m²
16 déc. 2025	Maison	39 RTE DE COLLONGES	73 m²	344 400 €	4 718 €/m²
16 déc. 2025	Terrain	LA BATICOLIERE	—	420 000 €	538 €/m²
2 déc. 2025	Maison	6B IMP DE LA BATICOLIERE	125 m²	775 000 €	6 200 €/m²
26 nov. 2025	Maison	7 CHE DU TIERS	139 m²	615 000 €	4 425 €/m²
24 nov. 2025	Maison	118 RTE DE SAINT FORTUNAT	340 m²	2 128 700 €	6 261 €/m²
21 nov. 2025	Maison	9001 CHE VIAL	160 m²	1 584 000 €	9 900 €/m²

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