Investir · 92210
Rendement, marché et risques à Saint-Cloud (92210)
Faut-il investir à Saint-Cloud ? Prix médian 6 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cloud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
24,3 €/m²
loyers médians à Saint-Cloud en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cloud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cloud avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cloud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cloud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE LONGCHAMP | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DE L AVRE | 118 m² | 644 000 € | 5 458 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES BEAU SOLEIL | 60 m² | 359 700 € | 5 995 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DE LA FOUILLEUSE | 101 m² | 525 000 € | 5 199 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 216 BD DE LA REPUBLIQUE | 43 m² | 387 200 € | 9 005 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 PARC BEARN | 56 m² | 445 400 € | 7 954 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 PARC DE LA BERENGERE | 67 m² | 355 000 € | 5 299 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 216 BD DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 538 000 € | 7 686 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE SEVIN VINCENT | 36 m² | 330 000 € | 9 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 PARC DE LA BERENGERE | 71 m² | 468 000 € | 6 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cloud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cloud
110 m²
8,8/10480 000 €
125 m²
8,7/10504 906 €
421 m²
8,5/102 270 000 €
280 m²
8,5/101 570 000 €
61.8 m²
8,4/10305 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cloud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.