Rendement locatif · 92210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cloud (92210)
À Saint-Cloud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 140 756 € | 695 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 268 716 € | 1 143 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 396 676 € | 1 507 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 543 830 € | 1 900 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 865 070 € | 2 713 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cloud : taxe foncière à 21,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE LONGCHAMP | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DE L AVRE | 118 m² | 644 000 € | 5 458 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES BEAU SOLEIL | 60 m² | 359 700 € | 5 995 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DE LA FOUILLEUSE | 101 m² | 525 000 € | 5 199 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 216 BD DE LA REPUBLIQUE | 43 m² | 387 200 € | 9 005 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 PARC BEARN | 56 m² | 445 400 € | 7 954 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 PARC DE LA BERENGERE | 67 m² | 355 000 € | 5 299 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 216 BD DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 538 000 € | 7 686 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE SEVIN VINCENT | 36 m² | 330 000 € | 9 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 PARC DE LA BERENGERE | 71 m² | 468 000 € | 6 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cloud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
8,8/10480 000 €
125 m²
8,7/10504 906 €
280 m²
8,5/101 570 000 €
421 m²
8,5/102 270 000 €
23 m²
8,4/1085 000 €