Investir · 17590
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-des-Baleines (17590)
Faut-il investir à Saint-Clément-des-Baleines ? Prix médian 5 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-des-Baleines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 807 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-des-Baleines en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-des-Baleines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-des-Baleines avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-des-Baleines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-des-Baleines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 308 RUE DU REVEIL | 78 m² | 451 950 € | 5 795 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 PL DU GRAND VILLAGE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 45 VEN DU GUE RETHAIS | 71 m² | 332 000 € | 4 677 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PUITS | 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 203 RUE DU MOULIN VICTOIRE | 92 m² | 810 000 € | 8 805 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 255 RUE DU REVEIL | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU GUET | 58 m² | 200 000 € | 3 449 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 174 RUE DES ROUSSIERES | 98 m² | 673 000 € | 6 868 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 95 RUE DES POTS CLAIRS | 70 m² | 610 000 € | 8 715 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 102 RUE DES TADORNES | 76 m² | 449 400 € | 5 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-des-Baleines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-des-Baleines
220 m²
7,4/10848 000 €
136 m²
7,1/10455 000 €
130 m²
7,0/10399 000 €
50 m²
6,5/10250 000 €
110 m²
6,4/10520 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clément-des-Baleines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.