Investir · 32380
Rendement, marché et risques à Saint-Clar (32380)
Faut-il investir à Saint-Clar ? Prix médian 2 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 834 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 313 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Clar en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
83,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clar :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clar avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 83,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | A LA TUCOLE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE GASCOGNE | 160 m² | 202 000 € | 1 263 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 15 PL SIMONE VEIL | — | 39 177 € | 38 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PLAPER | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 PL DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 222 490 € | 2 473 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AU HEOUGA | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARLEPE | 34 m² | 241 000 € | 7 089 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 6 PL DE L EGLISE | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES NOBLES | 190 m² | 212 000 € | 1 116 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DE SAINT ROCH | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clar
150 m²
7,3/10239 000 €
124 m²
7,1/10243 000 €
130 m²
7,0/10245 000 €
900 m²
6,7/1082 500 €
89 m²
6,7/10193 600 €