Investir · 38370
Rendement, marché et risques à Saint-Clair-du-Rhône (38370)
Faut-il investir à Saint-Clair-du-Rhône ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clair-du-Rhône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 008 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Clair-du-Rhône en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clair-du-Rhône :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clair-du-Rhône avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clair-du-Rhône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clair-du-Rhône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SALUAN | — | 3 086 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 186 RUE CHARLES PEGUY | 99 m² | 344 000 € | 3 475 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 195 RUE JEAN CHATANAY | 80 m² | 192 200 € | 2 403 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 153 RUE JOSEPH PERRET | 140 m² | 262 700 € | 1 877 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTEES | — | 336 780 € | 70 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 390 RTE D AUBERIVES | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5308 LE BOURG | 112 m² | 464 250 € | 4 146 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE CROIX DE L ECU | 74 m² | 125 000 € | 1 690 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 393 RTE DU PEAGE | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 1 RUE EMILE ROMANET | 31 m² | 58 000 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair-du-Rhône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clair-du-Rhône
194 m²
6,7/10409 000 €
186 m²
6,6/10349 000 €
110 m²
6,5/10249 000 €
117 m²
6,4/10299 000 €
100 m²
6,4/10248 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clair-du-Rhône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.