Rendement locatif · 38370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clair-du-Rhône (38370)
À Saint-Clair-du-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 327 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 539 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 710 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 895 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 285 760 € | 1 040 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clair-du-Rhône : taxe foncière à 34,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SALUAN | — | 3 086 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 186 RUE CHARLES PEGUY | 99 m² | 344 000 € | 3 475 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 195 RUE JEAN CHATANAY | 80 m² | 192 200 € | 2 403 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 153 RUE JOSEPH PERRET | 140 m² | 262 700 € | 1 877 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTEES | — | 336 780 € | 70 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 390 RTE D AUBERIVES | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5308 LE BOURG | 112 m² | 464 250 € | 4 146 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE CROIX DE L ECU | 74 m² | 125 000 € | 1 690 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 393 RTE DU PEAGE | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 1 RUE EMILE ROMANET | 31 m² | 58 000 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair-du-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
6,7/10409 000 €
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