Investir · 61490
Rendement, marché et risques à Saint-Clair-de-Halouze (61490)
Faut-il investir à Saint-Clair-de-Halouze ? Prix médian 1 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clair-de-Halouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 312 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Clair-de-Halouze en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clair-de-Halouze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clair-de-Halouze avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clair-de-Halouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clair-de-Halouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE L EST | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MOUCHARDIERE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 28 RTE DU PARC CELTIQUE | 80 m² | 164 000 € | 2 050 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 2 IMP DU PUITS 2 | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 5 CHE DES FOURS | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 95 RUE CAYEUX | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9016 RTE DES BRUYERES | 95 m² | 200 700 € | 2 113 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 113 RUE CAYEUX | 72 m² | 87 750 € | 1 219 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 31 RTE DE LA CONCESSION | 230 m² | 235 000 € | 1 022 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA CONCESSION | 51 m² | 29 000 € | 569 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair-de-Halouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clair-de-Halouze
1248 m²
5,0/1019 500 €
84 m²
4,8/1084 900 €
61 m²
4,7/1090 880 €
110 m²
4,3/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clair-de-Halouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.