Investir · 33910
Rendement, marché et risques à Saint-Ciers-d'Abzac (33910)
Faut-il investir à Saint-Ciers-d'Abzac ? Prix médian 1 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ciers-d'Abzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Ciers-d'Abzac en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ciers-d'Abzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ciers-d'Abzac avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ciers-d'Abzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ciers-d'Abzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CASSE | 98 m² | 188 100 € | 1 920 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 50 RUE LARROQUE | 550 m² | 636 700 € | 1 158 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA POTIERE | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LAMBERT SUD | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 25 RUE FRANCOIS MAURIAC | 119 m² | 325 000 € | 2 732 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA PRADELLA | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 27 CHE DU CHAUDRON | 80 m² | 240 350 € | 3 005 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DE L'HOSPITALIERE | 131 m² | 219 000 € | 1 672 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE GALLOCHER OUEST | — | 56 000 € | 100 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 45 RUE DE L'ENFANCE | 56 m² | 292 022 € | 5 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ciers-d'Abzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ciers-d'Abzac
200 m²
7,2/10240 000 €
65 m²
7,2/10109 000 €
120 m²
7,1/10185 000 €
211 m²
7,1/10390 000 €
152 m²
6,9/10267 000 €