Investir · 36400
Rendement, marché et risques à Saint-Chartier (36400)
Faut-il investir à Saint-Chartier ? Prix médian 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chartier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
863 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Chartier en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chartier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chartier avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chartier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chartier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA VALLEE BLEUE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES SALES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5544 LE VILLAGE DE PERCHES | 113 m² | 100 000 € | 885 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU RANDE | — | 1 595 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE CHATELET | — | 5 443 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA BREUILLE | — | 284 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE PETIT FOND DE CHOEUR | — | 13 607 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5598 LES FOSSES | 106 m² | 90 000 € | 850 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP CABERTON | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 6 593 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chartier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chartier
124 m²
5,4/1069 200 €
108 m²
5,4/1069 000 €
222 m²
4,9/1096 800 €
125 m²
3,9/10170 000 €
251 m²
2,4/10328 000 €