Rendement locatif · 42400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Chamond (42400)
À Saint-Chamond, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 184 € | 298 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 57 624 € | 491 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 85 064 € | 647 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 116 620 € | 816 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 1 018 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chamond : taxe foncière à 44,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE L ILE DE FRANCE | 89 m² | 73 500 € | 826 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2C SQ CROIX GAUTHIER | 99 m² | 110 500 € | 1 117 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE PIERRE CURIE | 33 m² | 34 000 € | 1 031 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 30 m² | 48 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE RENEE PEILLON | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE ASILE FOURNAS | 97 m² | 87 500 € | 903 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MICHEL DARMANCIER | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 RUE LEON BERARD | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE ERNEST RENAN | 66 m² | 88 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CHABURE | 109 m² | 145 000 € | 1 331 €/m² |
Prix au m²
| Lavieu-Clot Marquet | 1 328 €/m² | +14 % | 149 |
| Chabane Philippière | 1 896 €/m² | +29 % | 90 |
| Bourg Pilat Coin | 1 851 €/m² | +13 % | 48 |
| Chavane-Stelytech | 1 860 €/m² | +1 % | 47 |
| Pavillonnaire | 2 158 €/m² | +9 % | 25 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chamond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,8/10440 000 €
175 m²
7,8/10315 000 €
118 m²
7,8/10199 000 €
105 m²
7,8/10189 000 €
60 m²
7,6/10105 000 €