Investir · 46400
Rendement, marché et risques à Saint-Céré (46400)
Faut-il investir à Saint-Céré ? Prix médian 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Céré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
613 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Céré en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Céré :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Céré avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Céré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Céré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL DU MERCADIAL | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ROUBINETS | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6243 LES BORIES | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT CYR | 35 m² | 82 500 € | 2 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ENVERGNE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 217 AV JEAN BASTIT | 68 m² | 142 500 € | 2 096 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | TREMOUILLETTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 32 m² | 92 000 € | 2 875 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CAUSSE DE LA NEGRIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Céré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Céré
137 m²
6,0/10177 000 €
88 m²
5,9/10108 500 €
233 m²
5,8/10299 300 €
2677 m²
5,8/1023 400 €
136 m²
5,7/10177 000 €