Rendement locatif · 46400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Céré (46400)
À Saint-Céré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 23,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 486 € | 264 €/mois | 23,5 % |
| T2 | 42 m² | 25 746 € | 435 €/mois | 20,3 % |
| T3 | 62 m² | 38 006 € | 573 €/mois | 18,1 % |
| T4 | 85 m² | 52 105 € | 723 €/mois | 16,7 % |
| Maison | 95 m² | 145 920 € | 696 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Céré : taxe foncière à 50,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL DU MERCADIAL | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ROUBINETS | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6243 LES BORIES | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT CYR | 35 m² | 82 500 € | 2 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ENVERGNE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 217 AV JEAN BASTIT | 68 m² | 142 500 € | 2 096 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | TREMOUILLETTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DU FAUBOURG LASCABANES | 32 m² | 92 000 € | 2 875 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CAUSSE DE LA NEGRIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Céré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,0/10177 000 €
88 m²
5,9/10108 500 €
233 m²
5,8/10299 300 €
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5,7/10177 000 €