Investir · 56540
Rendement, marché et risques à Saint-Caradec-Trégomel (56540)
Faut-il investir à Saint-Caradec-Trégomel ? Prix médian 1 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Caradec-Trégomel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Caradec-Trégomel en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Caradec-Trégomel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Caradec-Trégomel avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Caradec-Trégomel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Caradec-Trégomel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE RUCHEC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MESLOUAN | — | 53 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 KERGUEDALUN | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MANE | 106 m² | 118 000 € | 1 114 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | KERSALUT | — | 58 130 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PARC MAQUIOS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PRAD ER STANG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORET | 173 m² | 90 000 € | 521 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5140 KERMOEL | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 KERGUEDALUN | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Caradec-Trégomel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Caradec-Trégomel
1339 m²
6,8/1039 000 €
439 m²
5,9/10509 600 €
90 m²
5,8/1097 400 €
208 m²
5,7/10253 200 €
230 m²
5,4/10376 200 €