Investir · 33880
Rendement, marché et risques à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
Faut-il investir à Saint-Caprais-de-Bordeaux ? Prix médian 2 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Caprais-de-Bordeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 427 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Caprais-de-Bordeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 109 LE CARPE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9000 VGE DE SAINT CAPRAIS | 73 m² | 211 454 € | 2 897 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 LOT ZONE DU LIMANSET | 34 m² | 200 000 € | 5 883 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 195 LE BUC | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5002 TAMBOURINS | 54 m² | 58 000 € | 1 075 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5000 LE BUC | 73 m² | 236 650 € | 3 242 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DES MENEAUX | 90 m² | 294 100 € | 3 268 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 LOT D ARGENTON | 91 m² | 322 100 € | 3 540 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 292 LE CARPE | 80 m² | 372 200 € | 4 653 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FERMIDROIT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Caprais-de-Bordeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Caprais-de-Bordeaux
192 m²
7,5/10355 000 €
52 m²
7,5/1097 000 €
200 m²
7,5/10355 000 €
154 m²
7,4/10260 000 €
72 m²
7,4/10117 000 €