Rendement locatif · 22800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brandan (22800)
À Saint-Brandan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 008 € | 235 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 57 288 € | 386 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 84 568 € | 509 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 115 940 € | 642 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 730 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brandan : taxe foncière à 41,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 28 CARBOUREUX | — | 45 000 € | 44 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 14 PL DE L EGLISE | — | 3 400 € | 131 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5128 LA VILLENEUVE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 28 CARBOUREUX | 83 m² | 147 000 € | 1 772 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TONCHETTE | — | 9 720 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA CARRIERE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14 CARON | 116 m² | 212 000 € | 1 828 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5164 LE PONT CAMET | 109 m² | 37 500 € | 345 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DE LAUNAY | 110 m² | 183 000 € | 1 664 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PRES DU BOIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brandan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/1094 800 €
120 m²
6,5/1064 990 €
86 m²
5,8/1098 450 €
134 m²
5,2/10110 880 €
910 m²
5,0/1065 000 €