Rendement locatif · 45730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benoît-sur-Loire (45730)
À Saint-Benoît-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 580 € | 857 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benoît-sur-Loire : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 79 RTE DE BONNEE | 150 m² | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MONTCARREAU EST | — | 44 469 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ROUTE DE SULLY SUR LOIRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5266 LA CHAPELLE | 75 m² | 142 000 € | 1 894 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU POINT DU JOUR | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA MOTTE LE ROY | 133 m² | 245 000 € | 1 843 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MOTTE LE ROY | 113 m² | 228 000 € | 2 018 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU CARFATON | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 35 RUE ORLEANAISE | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 ROUTE DE SULLY SUR LOIRE | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
668 m²
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