Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)
Faut-il investir à Saint-Avit-Saint-Nazaire ? Prix médian 1 359 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avit-Saint-Nazaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 359 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Avit-Saint-Nazaire en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avit-Saint-Nazaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avit-Saint-Nazaire avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 359 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES DEUX VILLAGES | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 678 RTE DES GOULARDS | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 182A LES GOULARDS | 49 m² | 233 000 € | 4 756 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 84 RTE DE LA CATINE | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 641 RTE DE LARTIGUE | 150 m² | 182 500 € | 1 217 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA NOBLE | — | 1 937 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1985 RTE DE LARTIGUE | 132 m² | 259 999 € | 1 970 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DES POUGES | 83 m² | 81 900 € | 987 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 81 LES PETITES POUGES | 96 m² | 121 000 € | 1 261 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 653 RTE DE LARTIGUE | 190 m² | 302 211 € | 1 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit-Saint-Nazaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avit-Saint-Nazaire
146 m²
6,9/10159 900 €
216 m²
6,8/10233 000 €
213 m²
6,5/10253 000 €
155 m²
6,5/10149 000 €
123 m²
6,4/10148 500 €