Investir · 77515
Rendement, marché et risques à Saint-Augustin (77515)
Faut-il investir à Saint-Augustin ? Prix médian 2 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Augustin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 428 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Saint-Augustin en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Augustin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Augustin avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Augustin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Augustin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES GATINEAUX | — | 769 500 € | 33 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 32 RUE DU LAVOIR | — | 65 000 € | 97 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE SAINTE AUBIERGE | 169 m² | 389 095 € | 2 303 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 67 RUE PAUL NICLAUSSE | 99 m² | 101 000 € | 1 021 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE COURTESOUPE | 128 m² | 247 000 € | 1 930 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE MEAUX | 34 m² | 323 000 € | 9 500 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE SAINTE AUBIERGE | 250 m² | 555 000 € | 2 220 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 100B RUE DE MEAUX | 89 m² | 188 500 € | 2 118 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 2T RUE DU MONTCET | — | 75 000 € | 184 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DES FORRIERES | — | 1 056 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Augustin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Augustin
186 m²
7,5/10299 000 €
333 m²
7,3/10585 000 €
230 m²
7,2/10359 000 €
224 m²
7,1/10425 000 €
76 m²
7,1/10148 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Augustin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.