Investir · 85130
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)
Faut-il investir à Saint-Aubin-des-Ormeaux ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-des-Ormeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-des-Ormeaux en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-des-Ormeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-des-Ormeaux avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-des-Ormeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-des-Ormeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU GABERNEAU | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 120 m² | 277 000 € | 2 309 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D EAU | 68 m² | 106 000 € | 1 559 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VERSENNE | 78 m² | 165 000 € | 2 116 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE PINIERE | — | 890 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHATAIGNIERS | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA MORICIERE | 124 m² | 225 000 € | 1 815 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA GRANDE PAGERIE | — | 60 000 € | 11 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 LES RIVIERES | 76 m² | 109 000 € | 1 435 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Ormeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-des-Ormeaux
201 m²
6,0/10329 000 €
188 m²
5,9/10299 000 €
122 m²
5,9/10189 900 €
86 m²
5,8/10140 731 €
74 m²
5,7/1099 900 €