Rendement locatif · 44117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-des-Eaux (44117)
À Saint-André-des-Eaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-André-des-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 860 € | 390 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 152 460 € | 641 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 225 060 € | 845 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 308 550 € | 1 066 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 309 795 € | 1 127 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-des-Eaux : taxe foncière à 41,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-André-des-Eaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-André-des-Eaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA VILLE AU JAU | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 IMP DU CHATELIER | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES ROSEAUX | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6170 IMP DU FOUR A PAIN | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CHAPELLE | 196 m² | 300 000 € | 1 531 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 IMP DE LA PETITE BRETAGNE | 88 m² | 260 245 € | 2 958 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA CHAPELLE | 148 m² | 275 000 € | 1 859 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 55B RUE DE LA BRIERE | 122 m² | 373 000 € | 3 058 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6098 IMP DU FOUR A PAIN | 45 m² | 147 000 € | 3 267 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DU COIN DE LA NOE | 114 m² | 390 000 € | 3 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-des-Eaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
644 m²
7,0/10167 900 €
87 m²
6,4/10499 000 €
180 m²
6,4/10950 000 €
94 m²
6,3/10369 200 €
154 m²
6,3/10611 535 €