Investir · 41310
Rendement, marché et risques à Saint-Amand-Longpré (41310)
Faut-il investir à Saint-Amand-Longpré ? Prix médian 1 409 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amand-Longpré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 409 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Amand-Longpré en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amand-Longpré :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amand-Longpré avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amand-Longpré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amand-Longpré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 409 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CLOUTERIE | 48 m² | 92 500 € | 1 928 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA RONDINIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU 8 MAI 1945 | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 RUE VICTOR HUGO | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 AV DU PRESIDENT GRELLET | 152 m² | 214 000 € | 1 408 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 LA RONDINIERE | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DES BREVIAIRES | — | 40 012 € | 14 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES VILLEMALUTS | — | 4 004 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 IMP DES FRESNES | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES BOIS ROUSSEAU | — | 9 228 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand-Longpré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amand-Longpré
166 m²
5,6/10181 900 €
88 m²
5,4/10182 228 €
185 m²
5,2/10291 200 €
70 m²
5,2/1051 500 €
76 m²
5,0/10129 000 €