Investir · 48120
Rendement, marché et risques à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)
Faut-il investir à Saint-Alban-sur-Limagnole ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban-sur-Limagnole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
852 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Alban-sur-Limagnole en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban-sur-Limagnole :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-sur-Limagnole avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban-sur-Limagnole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban-sur-Limagnole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FAUX | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA COMETE | 110 m² | 106 500 € | 969 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA CHASTRE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LOT LA BAYSSE III | — | 36 603 € | 8 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 6274 LE ROUGET | — | 38 700 € | — |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LAS FAYSSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LOUS PLOS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE L HOPITAL | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA GARDILLE | — | 23 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE ROUGET | — | 11 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-sur-Limagnole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban-sur-Limagnole
920 m²
5,0/1015 500 €
5460 m²
5,0/1048 000 €
8396 m²
5,0/10100 000 €
103 m²
5,0/10179 000 €
483 m²
5,0/102 280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Alban-sur-Limagnole. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.