Rendement locatif · 48120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)
À Saint-Alban-sur-Limagnole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 257 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 422 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 557 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 702 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 80 940 € | 602 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Alban-sur-Limagnole : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FAUX | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA COMETE | 110 m² | 106 500 € | 969 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA CHASTRE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LOT LA BAYSSE III | — | 36 603 € | 8 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 6274 LE ROUGET | — | 38 700 € | — |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LAS FAYSSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LOUS PLOS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE L HOPITAL | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA GARDILLE | — | 23 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE ROUGET | — | 11 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-sur-Limagnole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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