Investir · 31140
Rendement, marché et risques à Saint-Alban (31140)
Faut-il investir à Saint-Alban ? Prix médian 2 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 586 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Alban en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LESPINASSE | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES VIOLETTES | 65 m² | 201 500 € | 3 100 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE VILLEMUR | 103 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 ALL JEAN MOULIN | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DE L ALBAREDE | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES LILAS | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | L ALBAREDE | — | 111 600 € | 6 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GUSTAVE COURBET | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DE VILLEMUR | 55 m² | 232 500 € | 4 228 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE LOUIS VIGUIE | 37 m² | 90 000 € | 2 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban
73.14 m²
7,8/10185 000 €
94 m²
7,8/10250 000 €
210 m²
7,8/10527 000 €
71 m²
7,5/10199 000 €
215 m²
7,3/10430 000 €