Investir · 17360
Rendement, marché et risques à Saint-Aigulin (17360)
Faut-il investir à Saint-Aigulin ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aigulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Aigulin en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aigulin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aigulin avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aigulin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aigulin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5670 RUE COLBERT | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DU BOIS DE LAMET | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE HENRI IV | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 AV GEORGES CLEMENCEAU | 113 m² | 80 000 € | 708 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 25 RUE VICTOR HUGO | 74 m² | 90 500 € | 1 223 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DANIEL DAVIAUD | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE HENRI IV | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 AV DE SAINTONGE | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5400A FIEF DU BOIS DE LAMET | 117 m² | 107 000 € | 915 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aigulin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aigulin
2910 m²
5,5/1019 €
1151 m²
5,0/1022 500 €
820 m²
5,0/1061 500 €
150 m²
5,0/10178 000 €
80 m²
4,9/1060 000 €