Investir · 89340
Rendement, marché et risques à Saint-Agnan (89340)
Faut-il investir à Saint-Agnan ? Prix médian 1 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Agnan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 506 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Agnan en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Agnan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Agnan avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Agnan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Agnan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ERNEST BEAUVAIS | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU CHAUDRON | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE SAINT-AGNAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 1B HAMEAU DE LA LOGE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 18 RUE DU CHAUDRON | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 114 LA HAYE AU ROI | 104 m² | 265 000 € | 2 549 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 15T RTE DE LA LOGE | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | FOSSE DES GLANDS | — | 1 180 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 95 000 € | 181 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | HAUTE BORNE | — | 27 176 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Agnan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Agnan
333 m²
7,2/10595 000 €
70 m²
7,1/1029 000 €
105 m²
7,1/1028 000 €
1184 m²
7,0/1099 000 €
200 m²
6,6/1049 950 €